O que é taxa de juros prefixada?
Na hora da contratação de um empréstimo, o banco vai informar você sobre as taxas de juros prefixadas, que são valores de encargos administrativos. Isso permite calcular o quanto irá pagar nas parcelas da transação que está prestes a contratar.
Antes de assinar o contrato, compare as propostas de outras instituições financeiras, pois o Custo Efetivo Total (CET) pode pesar no valor das parcelas do seu empréstimo. Faça aqui uma simulação de financiamento imobiliário.
O que é financiamento de imóvel prefixado?
É a modalidade mais tradicional de financiamento imobiliário. Você paga uma taxa de juros prefixada (taxa nominal conhecida no ato da contratação do financiamento) mais a variação da Taxa Referencial (TR) ou apenas a taxa de juros prefixada. O saldo devedor é corrigido pela TR.
Como funciona o financiamento de imóvel prefixado pelo Banco do Brasil?
Você paga somente uma taxa de juros fixa por todo o prazo do financiamento. Vantagem: a taxa de juros e o valor da prestação não sofrem qualquer alteração ao longo do tempo. Faça uma simulação e descubra o valor das parcelas do seu financiamento de imóvel pelo Banco do Brasil.
Como funciona a taxa prefixada?
A taxa prefixada é determinada antes mesmo da contratação de um empréstimo ou de investimentos. Dessa forma, a instituição financeira responsável pela aplicação define o valor exato das parcelas a serem pagas de forma fixa e preestabelecida. A taxa terá um valor fixo até o final do financiamento.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel pré fixado?
Na prática, não existe um valor mínimo de renda para financiar um imóvel. O critério utilizado para determinar o valor máximo que poderá ser financiado é a regra dos 30%, ou seja, o valor da prestação não deve comprometer mais do que 30% da renda familiar mensal. Caso contrário, o banco não aprovará seu financiamento.
Vantagens do financiamento de imóvel prefixado Banco do Brasil
- Previsibilidade, pois a maior parte do seu custo com juros diz respeito a uma taxa prefixada, já conhecida na contratação do financiamento, o que permite ao mutuário se planejar;
- Eventuais oscilações na taxa de juros ou no saldo devedor se devem a eventuais variações da TR, que em tempos recentes geralmente foi pequena ou zero;
- Se a Selic entra em um ciclo de alta, a parte prefixada da taxa de juros não se altera.
Faça uma simulação de quanto ficaria um financiamento de imóvel pelo Banco do Brasil.