Como funciona o financiamento imóvel Santander?
O financiamento de imóveis do Santander permite que você financie 80% do valor da casa ou apartamento que quer comprar em até 35 anos (420 meses). Para fazer o empréstimo, é preciso ser correntista do banco.
A instituição financeira permite que os clientes incluam no crédito as despesas com cartório e ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). Para imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão é permitido usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), quando o consumidor está dentro das regras: não ter outro imóvel na mesma cidade, ser CLT por mais de 3 anos e não ter usado o FGTS para comprar imóvel nos últimos 3 anos.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel pelo Santander?
A renda mínima necessária para financiar um imóvel pelo Santander depende do valor a ser emprestado pelo banco. É preciso que a renda seja compatível com o valor do imóvel que vai ser comprado.
Não é permitido comprometer mais de 30% da renda familiar com as prestações, ou seja, se a renda familiar é de R$ 5 mil, as parcelas do financiamento não poderão ser mais de R$ 1.500.
Qual a taxa de financiamento imobiliário do Santander?
Os financiamentos feitos pelo SFH (Sistema de Financiamento Imobiliário) precisam ter o CET (custo efetivo total) de, no máximo, 12% ao ano, por isso a taxa de juros precisa ser menor que isso. Esse índice varia de acordo com as condições do mercado no momento da negociação. Quando a taxa básica de juros, a Selic, está mais baixa, os índices dos financiamentos também costumam estar mais baixos. Quando a Selic aumenta, as instituições financeiras também aumentam seus juros.
Como reduzir a taxa de juros do financiamento imobiliário Santander?
O Santander oferece atualmente uma taxa de juros bonificada, a partir de 6,99% ao ano + TR (taxa referencial), nos 12 primeiros meses do financiamento imobiliário, na modalidade Parcelas Atualizáveis. O benefício pode ser prorrogado a cada 6 meses, de acordo com o cumprimento das condições.
Para ter direito à condição especial é preciso receber salário pelo Santander, pagar as prestações em dia, usar todo mês o cartão de crédito do banco, manter saldo mínimo de R$ 1 mil na poupança Santander e ter um dos seguros oferecidos pela instituição financeira.
É fácil financiar um imóvel pelo Santander?
Para financiar um imóvel pelo Santander, assim como acontece em todas as instituições financeiras, o cliente passa por uma análise de crédito, que leva em conta seu histórico de pagamento e suas atuais condições econômicas.
O ideal para conseguir a liberação do crédito é não ter o CPF negativado e ter renda familiar compatível com o financiamento que se está pleiteando.
Como consultar meu financiamento imobiliário no Santander?
Para saber como está a situação da sua proposta para um financiamento imobiliário do Santander, você pode entrar na página Negócios Imobiliários, no site do Santander. Se você já assinou o contrato, as informações podem ser acessadas pelo aplicativo do banco.
Quanto tempo demora um financiamento imobiliário pelo Santander?
O tempo de demora para a liberação do financiamento imobiliário depende da apresentação, o mais rápido possível, da documentação exigida. Se os documentos do comprador, do vendedor e do imóvel forem entregues e estiver tudo certo, o financiamento pode sair, em média, no prazo de 30 dias.
Como abater financiamento imobiliário Santander?
Para abater a dívida do financiamento imobiliário Santander é preciso entrar na Área do Cliente e gerar um boleto com o valor que você quer adiantar da sua dívida. Ali você escolhe quais parcelas quer pagar e, na data acordada, quita o boleto, abatendo o valor da dívida total. .
Como amortizar financiamento no Santander? É possível fazer a amortização do financiamento imobiliário do Santander entrando na sua Área do Cliente. No menu “Adiantar Parcelas”, você escolhe quais prestações quer amortizar e gera um boleto com o valor total para pagar na data escolhida.
Como quitar financiamento imobiliário Santander? Na Área do Cliente, você encontra o contrato que deseja pagar e clica em "Quitar Contrato" para quitar o financiamento imobiliário do Santander. O sistema faz o cálculo da dívida que ainda resta e gera um boleto para você pagar na data que fez a solicitação.