O financiamento de um imóvel usado funciona da seguinte maneira: A pessoa que compra o imóvel usado deve ter um bom perfil para se qualificar para o empréstimo imobiliário. O financiamento é realizado pelos bancos e o comprador deve pagar o banco que pagou sua dívida, mas com interesse no uso do dinheiro.
Funciona como um financiamento imobiliário para uma nova propriedade. Somente a porcentagem de financiamento do banco varia, ou seja, o banco financia uma porcentagem menor de uma casa usada do que uma nova.
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Quem pode financiar?
A maioria dos bancos brasileiros oferece financiamento. As diferenças são as condições de pagamento, as taxas de juros, o prazo a pagar e o valor da casa a ser financiada. Para comparar esses detalhes, acesse nosso sistema de comparação de empréstimos de imóvel aqui.
Depois de escolher um dos bancos, o primeiro passo é solicitar o crédito através do formulário online. Esse processo é importante porque eles avaliarão seu perfil e responderão se você se qualificar para o empréstimo do imóvel ou não.
Os documentos necessários para uma hipoteca
Trabalhadores dependentes
- Originais e cópias do RG e CPF do casal
- Holerites
- extratos bancários
- Declaração completa do imposto de renda do casal.
Trabalhadores independentes
- Restituição do Imposto de Renda
- Declaração da União para a categoria
- Recebimento pelo trabalho executado ou Recebimento da demonstração do resultado
Se o seu perfil se qualificar para o financiamento de uma casa usada, o banco realizará uma avaliação do imóvel com especialistas na área para confirmar o valor do imóvel.
Após a avaliação, o contrato será assinado. E a liberação de crédito para pagar o vendedor.
Tipos de financiamento para um imóvel usado ou novo
- Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS)
- Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
- Sistema de Financiamento à Habitação (SFH)
- Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)