Qual melhor banco para financiar imóvel usado?

A porcentagem de taxas e prazos variam em cada banco, por isso não há como afirmar qual a melhor instituição financeira para esse tipo de serviço. Mas pode se dizer que a taxa de juros efetiva anual dos bancos varia entre 7% a 10%.

Em nosso comparador você consegue descobrir qual o melhor banco que se enquadra a sua realidade para adquirir seu imóvel usado.

É possível financiar imóvel usado?

Sim, você pode financiar um imóvel usado. Calcule quanto fica o financiamento de imóvel usado.

O que impede um imóvel de ser financiado?

Antes do imóvel ser financiado, é feita uma vistoria criteriosa da documentação. Caso esteja faltando qualquer documento, seja do proprietário ou do imóvel, o financiamento será reprovado pelo banco.

Além disso, há outros critérios que são levados em conta:

• Nome sujo na praça
• Irregularidades no Instituto Nacional do Seguro Social (INSS)
• Problemas com a Receita Federal (declaração de imposto de renda pendente)
• Dívidas ativas
• Impostos atrasados

Quanto a Caixa financia um imóvel usado?

A Caixa financia até 100% do imóvel usado em ocasiões especiais como o Feirão da Casa Própria. Mas via de regra, o financiamento imobiliário varia entre 70% e 80% do valor da propriedade.

Veja aqui quanto você pode financiar em cada banco.

O que a Caixa exige para financiar um imóvel usado?

Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos

• Estar com nome limpo
• Ser brasileiro ou estrangeiro com visto permanente no país
• Possuir capacidade civil e de pagamento
• Não ter recebido desconto do FGTS em outro financiamento habitacional
• O imóvel deve estar localizado no mesmo munícipio ou redondezas onde você exerça seu trabalho principal
• O imóvel deve estar situado no mesmo município onde você comprove a sua residência há mais de um ano
• A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta
• O imóvel deve ser utilizado para sua moradia

O que o engenheiro da Caixa avalia no imóvel usado?

Antes da liberação do financiamento, o engenheiro da Caixa fará uma visita técnica no imóvel usado para avaliar o estado físico, valor de mercado e se a propriedade tem condições para ser utilizado como garantia.

Como calcular o financiamento de um imóvel?

É muito simples e rápido. Você consegue simular quanto seria o financiamento de um imóvel, usando nossa calculadora.

Qual banco financia 100% do imóvel?

Em ocasião especial como no Feirão da Casa Própria, a Caixa financia até 100% do imóvel. Outra dica é adquirir apartamento na planta, assim você pode negociar diretamente com as construtoras. Em geral, elas oferecem flexibilidade de pagamento quando o imóvel está sendo construído.