O que o imóvel precisa ter para ser financiado?

Enviado em seg, 11/29/2021 - 02:06
O que o imóvel precisa ter para ser financiado?

O imóvel precisa estar com toda documentação em dia, sem impostos atrasados. Após isso a instituição financeira vai avaliar se o imóvel está apto para servir como garantia, em caso de não cumprimento do pagamento do financiamento.

Quando um imóvel não pode ser financiado?

O banco não financia um imóvel se você não tiver renda compatível com o valor das prestações do financiamento, estar com nome sujo, tiver pendências com a Receita Federal e integrar o Cadastro de Emitentes de Cheque Sem Fundo do Banco Central.

Quais documentos exigir do vendedor de um imóvel?

  • RG
  • CPF
  • Título de eleitor
  • Comprovante de Estado Civil
  • Certidão Negativa de Ações Cíveis
  • Certidão Negativa de Tutela e Interdição
  • Certidão Negativa de Feitos Estaduais, Federais e Trabalhistas
  • Certidão Negativa de Débito (CND)
  • Documentos da empresa do vendedor
  • Documentos do imóvel
  • Certidão Negativa de Ônus Reais
  • Escritura anterior do imóvel
  • Registro de imóveis
  • Declaração Negativa de IPTU
  • Declaração Negativa de Taxa Condominial

Por que o financiamento é mais difícil para ser aprovado?

O financiamento pode ser reprovado por incompatibilidade de renda, problemas cadastrais e nome negativado.

Como saber o motivo de financiamento negado?

Se mesmo com o nome limpo, você teve o pedido de financiamento negado em alguns bancos, um dos motivos mais comum é ter score baixo.

Score de crédito é uma pontuação gerada com base no seu comportamento como consumir e indica se você é um bom pagador. A pontuação de crédito vai de 0 a 1.000 e representa as chances de você honras suas contas em dia nos próximos 12 meses. As instituições financeiras também se baseiam nessa avaliação para hora de decidir aprovação de crédito.

O que o comprador deve saber na compra de um imóvel?

Escolher seu apartamento, que atenda suas necessidades, tenha boa localização e ofereça segurança são critérios importantes na hora de escolher onde morar. Mas antes de formalizar a compra, faça uma pesquisa mais detalhada na parte burocrática, para que seu sonho não se torne um pesadelo depois:

  • Confira o número do Creci dos corretores
  • Verifique a idoneidade e o passado da construtora
  • Desconfie de valores muito abaixo do mercado
  • Analise atentamente a documentação do imóvel
  • Visite pessoalmente o imóvel algumas vezes, em horários diferentes

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