O que significa a averbação de um imóvel?

A averbação do imóvel pode ser definida como o ato de formalizar todas as alterações feitas na propriedade, ou seja, modificar o que está registrado no cartório de imóveis. Qualquer construção ou demolição realizada em sua residência deve constar na documentação, na matrícula do imóvel — que é o seu documento de identificação.

Quando todas as alterações são averbadas no registro, isso garante a segurança para o proprietário quando precisar fazer validações relacionadas ao imóvel. Lembre-se que imóvel com documentação em dia tem mais valor de mercado.

Quem faz averbação de imóvel?

O proprietário do imóvel é quem faz a averbação de informações no cadastro municipal. A prefeitura de cada cidade pode fornecer uma declaração com o número da matrícula do imóvel e do seu respectivo cadastro.

Quando o imóvel não é averbado?

Imóvel não averbado é aquele que possui registro em cartório, mas sua documentação está desatualizada, diferente do estado atual da propriedade.

O que é necessário para averbar um imóvel?

Para fazer a averbação, você deve ir ao mesmo cartório de registro de imóveis do seu bem. É necessário apresentar a documentação solicitada, que varia de acordo com o tipo de averbação que precisa ser feita.

Qual o valor da averbação do imóvel?

Segundo a legislação vigente, imóveis de até R$ 265 mil geram um serviço de aproximadamente R$ 520. Já a averbação sem valor declarado é realizada para alterações mais simples, relacionadas aos proprietários e não ao imóvel em si. Para mudanças envolvendo estado civil, herança ou óbito, o valor gira em torno de R$ 30. Todos esses valores podem variar conforme a região.

Quem paga a averbação do imóvel?

Geralmente, o comprador, futuro proprietário, é quem tem a obrigação de pagar as despesas com o cartório, como o ITBI, o registro, a escritura, entre outros.

Como é feito o cálculo de averbação?

Para saber quanto custa para averbar um imóvel em negociação, você deve se atentar à averbação com valor declarado. Nesse caso, ela é feita de acordo com o custo proporcional do imóvel. Segundo a legislação vigente, imóveis de até R$ 265 mil geram um serviço de aproximadamente R$ 520. Esses valores podem variar de acordo com a região.