O que é Minha Casa Minha Vida Caixa?
Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal criado para ajudar os brasileiros de baixa renda a ter acesso à casa própria. A Caixa, ao lado do Banco do Brasil, é um dos financiadores do programa.
O programa federal atende brasileiros que têm renda de até R$ 9.000 por mês para imóveis urbanos e R$ 78 mil anuais para rurais, dá subsídios de até 90% do valor do imóvel e oferece financiamento a juros reduzidos de no máximo 9,19% ao ano.
Requerimentos para Minha Casa Minha Vida
O principal requisito para fazer parte do programa Minha Casa Minha Vida é ter renda familiar de R$ 9 mil por mês. Além desse requerimento, o comprador do imóvel não pode ter imóvel residencial próprio ou financiado, nem ter sido contemplado por outro programa habitacional do governo. Também é necessário estar com as dívidas com o governo federal em dia e não estar cadastrado no Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias (SIACI) e/ou no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT).
Como acontece na maioria dos financiamentos imobiliários, o valor das parcelas não podem ultrapassar 30% da renda familiar.
Como contratar Minha Casa Minha Vida?
Para quem tem renda de até R$ 1.800, ou seja, está na Faixa 1 do programa, é preciso fazer a inscrição na prefeitura da cidade onde mora. É feita uma seleção para poder integrar o programa e depois um sorteio.
Já quem tem renda familiar de R$ 1.800 a R$ 9.000 mensais deve entrar em contato diretamente com o banco responsável pelo financiamento. Na Caixa, o pedido pode ser feito nas agências do banco ou no Correspondente Caixa Aqui. A documentação do imóvel e do comprador é analisada e então são definidas as condições do financiamento.
Que taxa de juros Minha Casa Minha Vida?
A taxa de juros do Minha Casa Minha Vida varia de acordo com a renda da família compradora. Para quem está na Faixa 1 (até R$ 1.800), o financiamento é sem juros; na Faixa 1,5 (até R$ 2.600), os juros são de 5% ao ano; na Faixa 2 (até R$ 4 mil), até 7% ao ano; e na Faixa 3 (até R$ 9 mil), até 9,16% ao ano.
Vantagens o Minha Minha Vida
As vantagens do programa federal Minha Casa Minha Vida são os juros baixos e os subsídios, que variam de acordo com a faixa de renda familiar dos compradores.
Para quem está na faixa 1, o subsídio é de até 90% do valor do imóvel e os 10% restantes são financiados, sem juros, em até 120 parcelas de R$ 270. Na faixa 1,5, o subsídio chega a R$ 47.500 e os juros, 5% ao ano. Na faixa 2, são subsidiados até R$ 29 mil e os juros são no máximo de 7% ao ano. Na faixa 3, não há subsídio e os juros são de até 9,16% ao ano.