Santander - Crédito Imobiliário Parcelas Atualizaveis

Banco Santander Brasil S.A.
Ultima atualização: 2021-07-15
Instituição:
Produto:
Crédito Imobiliário - Parcelas Atualizáveis
Tipo de Imóvel:
Novo/Usado
Sistema de Parcelas:
SAC
Renda Mínima:
$ 1.000
Financie Até:
80%
Nesta modalidade, o valor das parcelas diminui ao longo do tempo e é corrigido pelo mesmo índice de remuneração básica dos depósitos de poupança.Se você está em uma fase de vida mais estável, esta é a modalidade ideal, pois ao longo do tempo suas parcelas ficarão menores.Até 35 anos para pagar;Você pode financiar até 80% do menor valor entre o de compra / venda e avaliação do seu imóvel residencial ou de lazer;Utilize seu FGTS na compra de imóvel residencial até R$ 500 mil, conforme regras vigentes e sua política de utilização
Custos Iniciais:
R$ 990
Seguro de Morte e Invalidez (MIP):
0,000% MV
Seguro de Danos físicos no imóvel (DFI):
0,000% MV

Taxas de Juros

Renda Valor Prazo Taxa de Juros
R$1.000 a más R$32.000 a más 1 anos a 35 anos 11,50%
R$1.000 a más R$32.001 a más 1 anos a 35 anos 12,50%
Taxa Moratoria: 0,00% anual

Requisitos

  • Proposta de Financiamento preenchida e assinada.
  • Declaração Pessoal de Saúde , preenchida, assinada e datada.
  • Opção de Compra e Venda com assinatura e rubrica do(s) proponente(s) e vendedor(es).
  • Cópia do RG e CPF inclusive do cônjuge ou convivente.
  • Documentos para comprovação de Estado Civil
  • Documentos para comprovação de Renda (Somente enviar nos casos em que o crédito não esteja aprovado).
  • Certidão de Matrícula do Imóvel e também para a(s) vaga(s), quando unidade(s) autônoma(s).
  • Cópia da página do imposto predial do exercício.Cópia da convenção de condomínio

Como funciona o financiamento imóvel Santander?

O financiamento de imóveis do Santander permite que você financie 80% do valor da casa ou apartamento que quer comprar em até 35 anos (420 meses). Para fazer o empréstimo, é preciso ser correntista do banco. 

A instituição financeira permite que os clientes incluam no crédito as despesas com cartório e ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). Para imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão é permitido usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), quando o consumidor está dentro das regras: não ter outro imóvel na mesma cidade, ser CLT por mais de 3 anos e não ter usado o FGTS para comprar imóvel nos últimos 3 anos. 

Qual a renda mínima para financiar um imóvel pelo Santander?

A renda mínima necessária para financiar um imóvel pelo Santander depende do valor a ser emprestado pelo banco. É preciso que a renda seja compatível com o valor do imóvel que vai ser comprado. 

Não é permitido comprometer mais de 30% da renda familiar com as prestações, ou seja, se a renda familiar é de R$ 5 mil, as parcelas do financiamento não poderão ser mais de R$ 1.500. 

Qual a taxa de financiamento imobiliário do Santander?

Os financiamentos feitos pelo SFH (Sistema de Financiamento Imobiliário) precisam ter o CET (custo efetivo total) de, no máximo, 12% ao ano, por isso a taxa de juros precisa ser menor que isso. Esse índice varia de acordo com as condições do mercado no momento da negociação. Quando a taxa básica de juros, a Selic, está mais baixa, os índices dos financiamentos também costumam estar mais baixos. Quando a Selic aumenta, as instituições financeiras também aumentam seus juros.   

Como reduzir a taxa de juros do financiamento imobiliário Santander?

O Santander oferece atualmente uma taxa de juros bonificada, a partir de 6,99% ao ano + TR (taxa referencial), nos 12 primeiros meses do financiamento imobiliário, na modalidade Parcelas Atualizáveis. O benefício pode ser prorrogado a cada 6 meses, de acordo com o cumprimento das condições.

Para ter direito à condição especial é preciso receber salário pelo Santander, pagar as prestações em dia, usar todo mês o cartão de crédito do banco, manter saldo mínimo de R$ 1 mil na poupança Santander e ter um dos seguros oferecidos pela instituição financeira. 

É fácil financiar um imóvel pelo Santander?

Para financiar um imóvel pelo Santander, assim como acontece em todas as instituições financeiras, o cliente passa por uma análise de crédito, que leva em conta seu histórico de pagamento e suas atuais condições econômicas. 

O ideal para conseguir a liberação do crédito é não ter o CPF negativado e ter renda familiar compatível com o financiamento que se está pleiteando.  

Como consultar meu financiamento imobiliário no Santander?

Para saber como está a situação da sua proposta para um financiamento imobiliário do Santander, você pode entrar na página Negócios Imobiliários, no site do Santander. Se você já assinou o contrato, as informações podem ser acessadas pelo aplicativo do banco. 

Quanto tempo demora um financiamento imobiliário pelo Santander?

O tempo de demora para a liberação do financiamento imobiliário depende da apresentação, o mais rápido possível, da documentação exigida. Se os documentos do comprador, do vendedor e do imóvel forem entregues e estiver tudo certo, o financiamento pode sair, em média, no prazo de 30 dias. 

Como abater financiamento imobiliário Santander?

Para abater a dívida do financiamento imobiliário Santander é preciso entrar na Área do Cliente e gerar um boleto com o valor que você quer adiantar da sua dívida. Ali você escolhe quais parcelas quer pagar e, na data acordada, quita o boleto, abatendo o valor da dívida total. . 

Como amortizar financiamento no Santander? É possível fazer a amortização do financiamento imobiliário do Santander entrando na sua Área do Cliente. No menu “Adiantar Parcelas”, você escolhe quais prestações quer amortizar e gera um boleto com o valor total para pagar na data escolhida. 

Como quitar financiamento imobiliário Santander? Na Área do Cliente, você encontra o contrato que deseja pagar e clica em "Quitar Contrato" para quitar o financiamento imobiliário do Santander. O sistema faz o cálculo da dívida que ainda resta e gera um boleto para você pagar na data que fez a solicitação.

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