Itau - Itaú Mix Residencial

Banco Itaú Unibanco S.A.
Instituição:
Produto:
Itaú Mix Residencial
Tipo de Imóvel:
Novo/Usado
Sistema de Parcelas:
SAC
Renda Mínima:
$ 0
Financie Até:
80%
Nesta opção a parcela é um pouco maior nos primeiros meses e fica menor a partir do 37º mês. Assim como no sistema de amortização constante, a redução no valor das parcelas varia de acordo com o valor do seguro e do índice de atualização do contrato. Se você tem conta no Itaú também pode optar pelo pagamento em débito automático e contar com uma taxa de juros menor.
Custos Iniciais:
R$ 1.000
Seguro de Morte e Invalidez (MIP):
598,000% MV
Seguro de Danos físicos no imóvel (DFI):
0,000% MV

Taxas de Juros

Renda Valor Prazo Taxa de Juros
R$0 a más R$0 a R$640.000 4 anos a 30 anos 11,50%
Taxa Moratoria: 0,00% anual

Requisitos

  • Cópia simples da certidão que comprove seu estado civil (solteiros não precisam enviar este documento)
  • Formulário dos Compradores.
  • Formulário Declaração de Saúde.
  • Imóvel:Cópia simples da matricula do imóvel emitida há menos de 30 dias.
  • Esse documento é conhecido nos cartórios como certidão atualizada da matrícula do imóvel com certidão de ônus reais e pessoais reipersecutórios.
  • Cópia simples do carnê de IPTU do exercício vigente, dapágina que apresenta a metragem do imóvel, seu valor venal e endereço.

O que é taxa Mix Itaú?

O Itaú Mix é uma combinação de sistemas de amortização para cálculo das parcelas do financiamento imobiliário. A principal característica do Mix é manter a parcela fixa nos primeiros 36 meses, variando somente o valor dos seguros e a correção do saldo devedor. A partir da 37a. parcela, a prestação é recalculada pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), isto é, a amortização é constante no decorrer do período do contrato. Por todo período contratado a prestação e saldo devedor são corrigidos mensalmente pelo mesmo índice de correção dos depósitos em caderneta de poupança, atualmente a Taxa Referencial (TR).  

Como funciona a taxa Mix Itaú

A principal característica do Itaú Mix é manter a parcela fixa nos primeiros 36 meses, variando somente o valor dos seguros e a correção do saldo devedor. A partir da 37a. parcela, a prestação é recalculada pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), isto é, a amortização é constante no decorrer do período do contrato.

Como solicitar a taxa Mix Itaú?

Para solicitar um financiamento com o sistema de amortização Itaú Mix é preciso ser correntista do banco, além de ter mais de 18 anos e renda comprovada compatível com o valor do imóvel que será comprado.

Vantagens do Itaú taxa Mix Residencial

A maior vantagem do sistema de amortização misto Itaú Mix é que as parcelas se mantêm fixas por 36 meses. Durante esses 3 primeiros anos, o que varia na parcela é apenas o valor do seguro. O valor que é amortizado vai aumentando mês a mês. Em nosso sistema, você consegue simular esse tipo de financiamento para comprar sua casa.

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As condições se aplicam de acordo com as especificações de cada produto